购买期房，到期时因种种原因项目不能按时交房，相信这样的事情，很多人都听说过。而长春市民王刚（化名）碰上了比这更离谱的事儿，2013年年末购买的期房，当时售楼处承诺2015年10月交房，可至今项目地址楼房地基都没有打。

　　承诺10月交房地基还没打

　　2013年，王刚通过楼房销售传单，发现了位于北湖附近的金鼎凤凰城小区，当时感觉此处位置比较不错，虽然比较远，但环境很好，适合老人居住。所以在2013年10月末左右，他到售楼处交付了总房款的一半作为首付，当时售楼处承诺在2015年10月份可以交房。

　　“我当时一共交了20多万，说是今年就能交房，但现在连地基都没打起来呢，土地一点都没动，根本无法交房。”王刚说，我真是头一次遇到这样的事，要是说延期交房都能接受，但现在他们还一点都没盖起来呢。

　　返还一部分 其他钱没影呢

　　早在2014年，王刚就发现金鼎凤凰城存在问题，一直都没有动工的迹象，当时就找到了开发商询问缘由，负责人告诉他们，盖楼的手续出了问题，短时间盖不成了，所以才会出现这样的情况，当时负责人承诺会给这些房主签退房协议，并承诺会给大家返还房款，但到目前为止，还有大部分人没有顺利拿到房款。

　　“他们是去年年末的时候返还给我4万元，剩下的钱到现在也没有给。”王刚说，还有不少人和他一样，只收到了一部分钱，剩下的钱一直都没有收到，每次找到开发商时，对方都说会给钱，但却迟迟不给。

　　当时没有商品房预售许可证

　　针对此事，金鼎凤凰城的开发部门吉林省关东房地产开发有限公司一名负责人表示，不能如期交房是因为换地了，所以这个项目得晚交工，对于是否持有《商品房预售许可证》的事情，他表示，现在他们并没有相关售楼许可，这些购房者的钱他们会尽快返还，但无法指出具体时间。

　　这名负责人表示，房子盖不成是因为所用的土地范围变了，也就是说，卖房子的时候，这家房地产公司并没有获得正规的土地使用手续，按照相关规定，一个楼盘合法出售，是应该具备五证的，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，其中，《商品房预售许可证》是房产管理部门审查前四证之后颁发给开发商的。

　　19日，记者再次联系金鼎凤凰城售楼处的电话，接电话的工作人员表示，现在售楼处已经不叫金鼎凤凰城售楼处了，现在项目名称叫做关东古镇，目前还没有开始销售。

　　律师：购房者可到法院起诉

　　针对此事，记者咨询了吉林法序律师事务所李志新律师，他表示，王刚遇到的这种事情，确实比较少见，开发商属于预期违约，根据签订的商品房买卖合同房主可以主张要求返还购房款、违约金以及利息。

　　律师提醒，购房者在买期房前，最好先查看其是否具备《商品房预售许可证》，因为手续齐全至少能说明房地产公司具备经济实力，避免发生纠纷，而这许可证在长春房产网上即可查询到。

　　提示：进入长春房产网，点击网页中的预售许可，进入查询界面，按照自己购房信息填写项目名称和售房单位。比如，填入“金鼎凤凰城”、“吉林关东房地产开发有限公司”后点击查询，如果没有找到您查询的结果，就说明该楼盘没有预售许可，如果有，下方就会出现相关信息。