南华苑5号楼顶楼鸽子房


上海最牛违建“高端霸气”鸽子房 屹立12年不倒

　　“南华苑有个违章搭建的鸽子房，盖得跟仿古建筑似的。”读者张先生拨打本报新闻热线13671686848称，有居民在华灵路80弄南华苑5号楼顶楼建了一个两层木质鸽子房，面积很大，已经建了好多年了。笔者在采访中了解到，这个鸽子房建于2001年，物业、居委会、大场镇、区房地局等相关部门均知晓该违章建筑存在，但鸽子房仍然屹立12年不倒。

　　“高端霸气”的鸽子房

　　笔者来到南华苑，远远地就望见了张先生所说的违章建筑。鸽子房位于10楼顶楼，紧贴着天台外沿而建。小楼共两层，木质结构，呈咖啡色，9个带有铝合金窗户的鸽笼向外突出并依次排列，十分气派。

　　如此壮观的鸽子房，附近居民早已经见怪不怪了。“那个鸽子房早就有了，差不多有十来年了吧。”住在同一小区的李阿姨说鸽子房刚建好的时候，确实觉得不可思议，怎么能明目张胆搭建这么大的违章建筑，但几年过去了都没有人来处理，大家也就习惯并默认鸽子房的存在了。

　　笔者来到5号楼的10楼，通往顶楼的两扇门都上了锁，无法看到鸽子房内部真容。“鸽子房是1001室的，只有从他们屋里才能进去。”附近住户提醒道。当笔者敲开1001室大门，发现里面是一家叫做“有机良品”的公司，有七八个人正在办公，里面的确有通往顶楼的楼梯。当笔者说明来意时，立即遭到了拒绝，并表示房东不在，他们只是租户。

　　“好久没有见到鸽子飞进飞出了，也听不到'咕咕'叫了，可能不养鸽子了吧？”附近住户说道。

　　现任业主说是花钱购买

　　“鸽子房是2001年搭建的。”管理南华苑的达灵物业公司负责人夏经理称，鸽子房是业主趁物业周末不上班，抢搭出来的。“房子的墙、顶，都事先做好了，像搭积木一样，再放到楼顶拼接起来就建好了。”“我们周一上班看到顶楼建了这么大的鸽子房，吓一跳。”夏经理回忆道。

　　物业称他们在2001年12月，在居委会见证下，上门发放了整改通知书，但业主并不配合，他们就将情况汇报给了区城管、房地局等相关部门，但不知何故，问题没有得到解决。

　　“后来业主就把房子连同鸽子房一并卖给了现任业主。”物业后又多次上门要求整改，现任业主称违章建筑不是他搭的，是花了18万买来的，又称自己是信鸽协会会员，所养为信鸽，并有相关证明，拒绝配合拆除。

　　在采访中，居委会主任称自己是新上任的，对此情况并不了解。

　　拆除计划一搁三年

　　笔者在采访中了解到，在2010年4、5月份，大场镇曾牵头城管、房地局、区体育局、信鸽协会、小区物业等多个部门商讨解决违章鸽子房问题，据区房地局物业行政执法快速反应二分队队长陈海波透露，拆违存在执法难点。

　　陈海波表示，两层木质鸽子房确实属于违章建筑，根据相关规定，要予以拆除，但现任业主并不是违法主体，处理起来有些棘手。“我们当时冻结了1001室房屋产权证，免得业主再次把房子卖掉。”

　　陈海波称，“强拆只能从外向内拆，10楼太高，需要25吨的吊车，但小区过于狭窄，吊车开不进去。或者搭脚手架，但要整栋楼所有居民签字同意才行，也有难度。”

　　那是否可以协商拆除？据了解，在协商过程中，业主称他养的100只鸽子都是信鸽，价值10万元，鸽子房拆除后信鸽无处住，自己又不是违法搭建人，要求予以一定经济补偿。“当时镇里希望区体育局为我们提供信鸽估价的权威意见，但是一直没给，拆除计划就此搁置了。”陈海波说道。

　　自拆除计划搁置到现在已经3年，毫无进展。“如果鸽子房里没有信鸽，我们拆起来就容易了。信鸽到底值多少钱我们也不懂，万一砸死了，怎么办？”陈海波表示暂无明确的拆除时间表。