上周，在天台盘踞6年之后，被称为最牛违建的北京“楼顶别墅”终于开始拆除。违建主人张必清在接受媒体采访时建议，不拆除葡萄架、爬山虎和假山，因为可以隔热。受此事件影响，在苏州、洛阳等地，一栋栋楼顶天台违建陆续遭到曝光。

　　楼顶被称为“建筑第五立面”，约占城市总面积的20%。在寸土寸金的城市，这是一种宝贵的资源，如能够有序合理地利用，可起到改善生态环境、节能减排等作用。随着近来全国多地出现极端的高温天气，楼顶天台究竟该如何利用，引起了各方面的关注与讨论。

楼顶花园

　　楼顶利用停滞不前致违建频现

　　近年来,随着城市化进程的加快,各类建筑密度大大增加,可供绿化的面积却很难再增加。从城市绿化和生态降温角度看，发展屋顶绿化是大势所趋，更是急迫的绿化探索和实践。有关测量数据表明,屋顶绿化夏季可有效降低屋面温度约15℃,室内温度可降低2℃—3℃。屋顶占整个城市建筑面积约五分之一,也就是说,现在至少有近五分之一的城市建筑面积裸露在太阳下。

　　减轻热岛效应,提高城市绿化量，屋顶绿化是一个重要途径。“城市的屋顶，大多数是单调、乏味的水泥隔热板，在上面种些花草，就会变得花团锦簇、生机盎然，让人心情愉悦。除了美化环境，更重要的是发挥生态功能。”建筑设计师窦本勇表示。屋顶相当于一个人工沙漠，夏天太阳直射时，温度可超过60摄氏度，是城市热岛效应的一个重要推手。“有了屋顶绿化，能够吸收二氧化碳和粉尘，呼出氧气，降低PM2.5污染，改善城市的空气质量。”

　　此外，屋顶还是城市安装太阳能设备的最佳场所。太阳能是可再生的清洁能源，利用太阳能可以发电、生产热水，直接服务百姓生活，达到节能减排的效果。但太阳能利用需要占用较大的空间，闲置的屋顶正好可以大显身手。

　　然而，据记者观察，由于合理利用停滞不前，非法侵占蠢蠢欲动。大量的闲置屋顶引来某些贪心人的觊觎，甚至动手违法搭盖，比如北京的最牛违建“楼顶别墅”。建筑专家表示，违法搭盖影响楼房结构安全、堵塞安全通道、侵占公共空间，危害很大，是城市的一个顽疾。由于存在巨大的利益诱惑，加上一些地方监管不严，导致屋顶违法搭盖时有发生，屡禁不绝。

　　窦本勇认为，屋顶闲置不是违法搭盖的正当理由，却是违法搭盖的诱因之一。这也说明，在严厉查处违法搭盖的同时，屋顶的合理利用应尽快提上议事日程。

　　实际上，目前全国各地许多城市已经开始行动，利用绿色屋顶治理空气污染，在有些地方楼顶绿化还可以获得奖励。记者从苏州园林和绿化管理局了解到，苏州对建造屋顶绿化一直都有鼓励政策，开发商建造屋顶覆土绿化，土的厚度达到30厘米，就可抵扣小区绿化率，这对于一些绿化面积紧张的楼盘颇具吸引力。比如在建设项目审批过程中，由市规划部门要求部分建筑物屋顶配建屋顶绿化等等。该局工作人员告诉记者，苏州市已出现了部分绿化屋顶，如金螳螂大厦、桐泾商务广场等。

楼顶花园何以点缀水泥丛林?

　　近年来，在建筑占地与绿地日趋矛盾的情况下，融建筑艺术和绿化艺术为一体的“楼顶绿化”逐渐成为一种新的城市绿化方式。据了解，2013年世界屋顶绿化大会将于9月19日在南京举行。日前，世界屋顶绿化大会秘书长王仙民在关于屋顶绿化方面接受媒体采访时表示，城市绿化向屋顶要空间，寸土寸金的城市用地得到二次开发利用，是时下最热门的城市绿化方式。

　　那么，实现屋顶绿化，对建筑有哪些要求?世界屋顶绿化大会秘书长王仙民告诉记者，首先是荷载问题。据了解，屋顶荷载是衡量屋顶单位面积上承受重力的指标,其大小决定着建筑物的安全和屋顶绿化成功与否。

　　“一般而言，因为老建筑在设计时没有专门留出屋顶绿化的荷载，做空中花园每平方米要超过500公斤。目前，北京的老房子一般都是150到200公斤的荷载，所以这些老建筑只要不属于危房不是即将拆迁的，从原则上出发都可以做屋顶绿化，但是都应该做轻型的屋顶绿化——屋顶草坪。这种草坪每平方米的荷载大概不超过40公斤，对150公斤的荷载比较宽裕、也较安全。”王仙民说。

　　据了解，屋顶绿化分为两种形式，一是只在屋顶上铺设耐旱、浅根系、适应性强的地被植物的“轻型屋顶绿化”;另一种是在屋顶上植树种草、叠山挖池的“花园式屋顶”，但须严格依据建筑物的载荷设计要求建设。

　　该如何选择屋顶绿化植物?王仙民说：“屋顶绿化应该选择耐旱、耐高温、节水、养护粗放的植物。”据了解，在建筑屋顶有限的特殊空间里，植物不接地气，植物根际温度偏高，屋顶绿化植物越冬越夏是关键。因为有的植物的耐寒、越夏是需要土壤对根系的保护的，根系受损就会影响生长，当植株长势减弱时候，病虫害侵染率高，管理力度就相对加大了，成本也就消耗更大了。

　　屋顶自然生长的植物与地面自然生长的植物相比，形成了独特的生物生态学特征：植株低矮、丛生、肉质者多、根系较发达且浅根、通常返青晚枯萎早、花小且花期短。绿化养护条件较为苛刻。应选择抗旱、喜湿、须根系、大花、低矮和扩张速度较慢的植物种类。

　　屋顶绿化有别于一般的花盆盆栽或者在原土壤的绿化种植。据专业人士介绍，用于屋顶绿化的植物常绿灌木可选大叶女贞、小叶黄杨、大叶黄杨、瓜子黄杨等;落叶灌木可选紫藤、五叶地锦、月季、丁香、紫荆、迎春、小叶女贞、海棠等;草本可采用早熟禾、黑麦草、高羊茅等。

　　屋顶种花浇水，会不会引起屋顶漏水，这是一个让顶楼居民最为担心的问题。

　　王仙民告诉记者，屋顶绿化实际上保护了建筑物顶部，延长屋顶建材使用寿命。“假如一个屋顶的防水时效5年，那么做屋顶绿化就可以增加10倍，也就是50年。”此外，可以在未绿化前在原有屋顶防水层上涂抹一层1.5厘米—2.0厘米的火山灰硅酸盐水泥砂浆，可提高耐水性、耐腐蚀性和抗渗性。这样处理后,在覆土绿化的共同作用下,可提高屋顶的防水能力。

　　“建筑第五立面”应该是什么样子?这是值得城市管理者思考的问题。有专家表示，倘若城市管理者能够抓紧制定屋顶绿化、屋顶太阳能利用的激励政策和管理机制，努力提升相关技术，加大推广力度，必能加快城市屋顶合理利用的步伐，使“建筑第五立面”成为环保节能的宝地，让宜居城市建设向前迈进一大步。