327米！“钻石地块”将建第一高楼

香港西路原市南法院地块曾拍出40多亿如今将建综合性塔楼

6月8日，位于香港中路与汕头路路口的“财富中心”刚刚以主体241.85米的高度刷新了“青岛高度”，时隔短短一周，“青岛第一高楼”的桂冠又面临易主。昨天，原市审计局、市南法院地块——位于市南区香港西路南侧、延安三路西侧的“绿城深蓝广场”项目正式发布土石方及基坑支护工程招标公告，根据市规划局早先公布的规划建设方案，绿城将在这里建一座超高层综合性塔楼，这座摩天大楼高达327米。 

 钻石地块曾获“地王”称号

早在2008年的1月，这一地块就曾走上拍卖台，当时的起拍价仅为7000元/平方米。据熟悉此地块内幕的业界人士介绍，当时香港新鸿基计划以9000元/平方米左右的价格拿下该地块，但最终因为种种原因而流拍。

两年后的2010年，这一地块经过57轮竞拍，由绿城房地产集团有限公司以总价40余亿元收入囊中，楼面地价每平方米达到17800元，获封当时的“青岛地王”。其后，由于房地产市场遭遇严厉的调控政策，该地块陷入沉寂，并在2012年年初传出绿城拟出售该项目，但市规划局去年发布的公示和昨天青岛工程建设管理信息网发布的公告显示，这一地块的建设单位仍是绿城旗下企业——青岛绿城华景置业有限公司。

记者了解到，绿城深蓝广场项目地处我市寸土寸金的前海绝版地块，在以2008年起拍价2.5倍的天价拿到这一地块后，绿城并未迅速进行开发建设。去年8月，山东高速发布公告，拟向全资子公司山东高速投资发展有限公司增资28亿元，参与投资青岛深蓝广场项目。有了充足的资金支持，时隔3年，绿城深蓝广场工程如今已经全面启动，目前项目已经开始打地基。

超高塔楼刷新“青岛高度”

2011年7月，香港中路8号“中铁·青岛中心”封顶，刷新了2010年底刚刚投入使用的其西侧的海航万邦中心的“青岛第一高楼”纪录，一度成为青岛的最高楼。 6月8日，经过4年的紧张施工，于2009年4月开工、主体241.85米的财富中心工程成为“青岛新高度”。

虽说青岛绿城华景在昨天的土石方及基坑支护工程招标公告上并未注明建筑高度，但根据市规划局2012年公布的市南区原市审计局地块的规划建设方案显示，项目超高层综合塔楼的高度达327.25米，另外两栋楼的高度也接近200米。这栋超高摩天大楼将至少比财富中心高出85米，将成为新的“青岛第一楼”。

从地理位置来看，青岛深蓝广场项目位于市南区前海一线，紧邻万丽海景和万邦中心等高端物业。该项目占地约52.35亩，总建筑面积35.5万平方米。绿城集团摘得该项目后，拟建集商业、办公、住宅、酒店为一体的城市综合体，由3栋超高层及商业裙楼组成。

 前海一线形成“摩天楼群”

33层的华仁国际大厦楼高160.00米，39层的颐中皇冠假日酒店楼高188.90米，49层的百盛商业大厦楼高213米，42层的远雄国际广场楼高223米，51层的万邦中心高232.5米，51层的青岛中心高237.7米……自上世纪90年代末至今，我市前海一线掀起了一波又一波的摩天大楼建设热潮，十几年间，百米摩天大楼的数量不断被改写，“青岛第一高度”也不断被刷新。