珠海市地下工程施工周边环境调查管理办法即将实施 开工前须问“左邻右舍”
　　《办法》要求地下工程施工前，建设单位应在周边相邻区建筑物公告栏对开工、完工时间、联系电话等进行公示；此外，施工对周边相邻区环境的安全承诺也将公示。周边相邻区域调查范围分为两种情况，地质情况较好的话从深基坑边缘计起至少40米范围内；当深基坑开挖地层存在软弱土层但支护结构与止水措施施工难度不大时，将从深基坑边缘计起80米范围内。
　　《珠海市地下工程施工周边环境调查管理办法》（以下简称《办法》）明年1月1日起即将实施，为减少地下工程施工的影响因素，规定珠海凡新开工地下工程项目必须提前进行“左邻右舍”状况调查，并出具一份《地下工程施工周边环境首次调查报告》。
　　由市住规建局印发的《珠海市地下工程施工周边环境调查管理办法》规定，地下工程施工前，对于成桩、爆破、强夯、预压、降水以及非深基坑开挖等，建设单位应根据工程质量安全责任主体界定的施工周边环境范围进行调查，出具《地下工程施工周边环境首次调查报告》。
　　深基坑开挖的地下工程施工周边相邻区环境是投诉热点，《办法》要求建设单位应委托市政府批准成立的房屋安全鉴定机构对施工周边相邻区环境进行调查，出具《地下工程施工周边相邻区环境首次调查报告》、《地下工程施工周边相邻区环境变形初始值测量报告》。必要时应进行变形监测。
　　据珠海市住规建局介绍，珠海软土地质结构占了很大比例。随着我市经济高速发展，高层和超高层建筑快速涌现，社会对地下空间的需求越来越大。地下工程的成桩、爆破、强夯、预压、降水、基坑开挖等施工活动常引起周边环境权利人的投诉，我市近20年来每年这类投诉均达到了两位数。
　　“已发生的投诉起因各异，有的认为周边深基坑开挖引发自己房子的安全隐患；有的投诉新建工程施工数年，其生活质量受到影响；而有的地下工程施工确实对周边环境存在一定影响，特别是建筑物的首层室内地坪和室外设施常出现被影响的征兆。”
珠海市住规建局表示，“有了调查报告，施工项目周边业主对自己的房屋安全心里有了底儿，建设单位对基础情况也明明白白，厘清了责任。”
　　据悉，为让社会更好地监督，《办法》要求地下工程施工前，建设单位应在周边相邻区建筑物公告栏公示相关信息，包括地下工程施工的开工时间、预估完成时间、联系电话及办公地址等；此外，地下工程施工周边相邻区环境首次调查结论、建设单位关于地下工程施工对周边相邻区环境的安全承诺书也将公示。
　　周边相邻区环境调查范围究竟有多远？记者采访获悉，地质情况较好的话从深基坑边缘计起至少40米范围内的“左邻右舍”均在调查之内；当深基坑开挖地层存在软弱土层但支护结构与止水措施施工难度不大时，将从深基坑边缘计起80米范围内。
　　《办法》特别规定，当深基坑开挖地层存在富水砂层或者支护结构与止水措施施工难度较大、施工风险较高，或者周边存在优秀历史建筑物、重点保护建筑物、配置精密仪器与设备的厂房等对沉降敏感的建筑物等情况出现时，调查范围应予增大。