在房地产调控“国五条”实施两个月后，其对永康整个建材产业链的影响开始凸显。

　　记者了解到，与以往房地产调控政策不同，此次“国五条”对房地产下游的家居建材市场产生了明显的拉动效应，对房地产上游的大宗建材市场则产生了利空效应，上下游建材产业形成鲜明对比。

　　家装业逆势上扬

　　“往年春节过后，家居建材市场就会逐渐迎来销售旺季，‘五一’到达高峰。而在今年，这个高潮大大提前了，尤其是进入4月以来，客流量和销售量都大幅攀升，而且还在继续快速上涨，这种人挤人的景象已经很多年没见了。”昨日，永康蓝珂装饰有限公司设计总监章海燕告诉记者。

　　据章海燕介绍，目前装修前对房屋测量的工作已排满，很多员工都取消了休息日。即使如此，公司也不得不推掉一些业务。“与去年同期相比，业务量增长了50%左右。”

　　记者走访市场了解到，伴随着家装行业的日渐升温，多数装修公司纷纷调整报价单，装修费用普涨10%~20%。“人工成本暴涨，原材料价格也一路飙高，二季度肯定是要涨价的，只是幅度还不一定，可能会在10%左右吧。”永康市鼎丰装饰设计工程公司的相关负责人告诉记者，这两年人工成本高得离谱，装修公司价格不涨不行。

　　据悉，永康3~4月份二手房交易总量近1400套，仅仅3月份就是去年的7倍之多。章海燕认为，装修市场的火爆显然与二手房交易量增长有关。

　　业内人士指出，因从房屋购买到装修会有一个延后过程，在之后的几个月内，家居建材市场需求将得到持续释放，商户们应该积极行动，抓住这次机会。

　　大宗建材遇倒挂

　　与此同时，作为房地产的上游产品如钢材、水泥、玻璃等大宗建材，就没有下游的家居建材产品那么幸运了。业内人士表示，当前进一步收紧的“国五条”细则出台，必然对大宗商品的价格形成长期打压。

　　记者了解到，自“国五条”实施以来，永康的钢材市场氛围骤然变化，钢材价格年前不断攀高，如今掉头向下“跌跌不休”。

　　“现在，市场上的带钢价格低得离谱。市场上工业用金属消耗不足，有着大量的库存，其实就意味着很多企业没有生意，面临困境。”浙江永美链条的负责人吕响阳说，现在的经济形势不容乐观，很明显的一个现象就是年后有色金属的价格持续下跌。

　　据市场反馈，面对库存增加、钢市不振、成交清淡等现状，有关商家心态普遍悲观。有商家表示：“刚刚发布的房地产调控政策，很可能将开春建材的上涨预期扼杀在摇篮里。”

　　“‘国五条’的出台，对建材行业来说不是一个好消息。建材行业作为与房地产业紧密相关的上游产业，整体需求量有所下降。”永康市南货期货有限公司分析师吕志学说，对于“国五条”造成的影响也不应过度悲观，目前也存在一些有利因素，城镇化的拉动作用是对建材行业的巨大利好，但其显效可能要到下半年。