海淀市场化租赁补贴模式明起将扩面增档

7月1日起，海淀区从2012年开始试点的“市场化租赁补贴模式”将全面铺开，并将有两个变化，政策覆盖面扩大，租金补贴力度提高，增加了第八档家庭类型，将人均月收入3400元以下的家庭也纳入补贴对象。总结说，就是“扩面”、“增档”。

“市场化租赁补贴模式”，是海淀区从2012年开始先行先试的住房保障新模式。简单来说，就如同“市场化公租房”，正在轮候的保障房家庭，可以自己租房然后申请政府的租金补贴，也可申请政府从市场上租赁的房源。对于符合条件并自行租房的保障家庭，海淀住保部门会按照核定的租金水平和规定的补贴标准，直接发放住房租金补贴。这种模式深受保障家庭欢迎，并且在去年已经进行了一次升级，房源从必须位于海淀区扩至城六区，租金水平确定简化流程，还适当上调了部分租金补贴比例。

海淀区房管局有关负责人昨天告诉北京晨报记者，从7月1日起，该模式保障范围扩大至：2013年12月31日（含）前已通过市级备案且尚未配租配售的保障家庭，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房、保障性住房家庭。

此外，结合海淀区保障家庭的实际情况，加大租金补贴力度，在现行租金补贴标准基础上增加人均月收入2800元（不含）—3400元（含）的第八档补贴档次，补贴比例直接就是30%；适当调整相应档次的租金补贴比例，除了两档本来补贴比例就高达95%和90%的家庭类型外，其余五档家庭类型的补贴比例分别提高了5%-20%。

海淀区房管局有关负责人介绍，增加第八档后，能更多纳入海淀区存在比较多的人口少、年轻人组成的家庭，可能是单身，也可能是小两口，属于比较“年轻”的申请家庭，以帮助在社会上租房子的年轻人改善生活质量。

海淀区房管局有关负责人表示，将严格按照核定的租金水平和租金补贴建筑面积上限原则确定租金补贴发放数额，超出的房屋租金不予补贴。

■市场化租赁补贴分档租金补贴标准

家庭类型 租金补贴建筑面积上限 租金补贴占核定房屋租金的比例 租金补贴比例调整幅度

调整前 调整后

取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭 50平方米 95% 95% —

取得廉租住房实物配租资格的其他家庭 90% 90% —

取得廉租住房市场租金补贴资格的家庭 75% 80% ↑5%

人均月收入1200元及以下的其他家庭 60平方米 60% 70% ↑10%

人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭 45% 60% ↑15%

人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的其他家庭 30% 50% ↑20%

人均月收入在2400元(不含)以上2800元(含)以下的其他家庭 20% 40% ↑20%

人均月收入在2800元(不含)以上3400元(含)以下的其他家庭 0% 30% ↑30%