雄安新区：初中期发展面积略小，远期发展面积超浦东、深圳

雄安新区规划范围涉及河北省保定市雄县、容城、安新3县以及三县周边部分区域，以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里（约占保定市总面积的9%）。与浦东新区、深圳特区相比，雄安新区初中期发展面积略小，远期发展面积则较大。目前，雄县、容城县和安新县的合计面积为1556平方公里，远期将向周边区域拓展。

 雄安新区VS深圳、浦东新区发展面积对比

未来20年拉动需求至少1.4亿吨

2016年，保定市水泥产量在750万吨左右，保定市场水泥基本自给自足，预计雄安新区现有水泥需求水平不足100万吨。随着雄安新区建设的推进，新区及周边的水泥需求将逐步抬升。2016年，浦东新区、深圳特区的人口密度分别为0.45和0.57人/平方公里，而雄安新区仅0.08人/平方公里，保守估计，未来将有超过750万人流入雄安新区。根据我国发达地区的经验，水泥需求达到峰值时的人均水泥累积消费量一般在16到22吨之间，据此计算，雄安新区的水泥消费将在累积消费量为1.44~1.98亿吨时达到峰值。笔者认为，从雄安新区的建设周期来看，初、中期在3~5年左右，而远期将在20年左右，据此未来20年平均每年的水泥需求量在700万吨~1000万吨，随后稳定在900~1000万吨上下，人均1吨的水平。

  雄安新区VS深圳、浦东新区人口密度对比

此外，按照人均住房32平米计算，未来流入的人口将带来房地产端近4000万吨的水泥需求，占拉动总需求的20%~30%，剩下的70%~80%基本以基建拉动为主。

未来供给范围从保定本地向冀中南地区扩散

     截止2016年底，京津冀地区共有熟料产能1.06亿吨，但是由于水泥的产品特性，水泥销售陆路运输距离超过150km时效益就会大大降低，所以未来雄安新区的水泥和熟料供给将主要来源于150km以内，特别是分布100km以内的熟料生产线。 

由于产能过剩和环保等因素影响，雄安新区周边地区新增产能已几无可能，现如今在周边100km以内主要分布有保定的6条、北京房山区和天津北辰区各2条熟料生产线，以及保定、廊坊和沧州的6个粉磨站。但是以目前熟料和水泥的流动方向上看，北京和天津的产能主要供给本地，廊坊和沧州也往往需要来自于保定的供给，所以雄安新区现今和未来的水泥供给都将主要来源于保定本地。

 雄安新区周边100km以内熟料产能和粉磨站分布

目前保定地区6条熟料生产线共有874.2万吨产能，如果雄安新区在未来的平均水泥需求量能够达到700~1000万吨，即使熟料生产线自有的水泥粉磨能力加上三个粉磨站的能力，水泥供给也较为紧张，水泥供给范围将会向石家庄北部，距离雄安地区150km左右的灵寿冀东(313.67元/吨，0%)、鹿泉金隅(375元/吨，0%)和辛集天塔山的7条熟料生产线扩散，甚至影响冀中南地区的熟料和水泥流动。