房屋安全质量检测，是指运用一定的技术手段和技术方法，通过对已建成或者既有的房屋质量(非在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又名房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测、评估和开具报告的过程。

　　现实生活中，如果出现下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，并采取相应安全防治措施：
　　1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
　　2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;
　　3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
　　4.需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
　　5.进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项，其施工区周边可能被损坏的房屋。