4月30日上午，随着打桩机隆隆启动，珠海高新区银溪雅苑（银坑安置项目）桩基工程正式开工。据悉，安置项目周边还将建有公办小学、公办幼儿园、蔬菜供应点、邻里中心、社区服务中心等配套设施。

多年来，银坑片区存在房屋老旧、公共基础设施落后、规划布局不完善、城镇景观风貌不良等问题，严重制约着情侣路的景观提升和珠海城市品质的持续改善。为增强惠民指数，市、区两级政府高度重视银坑半岛搬迁和安置区建设，原址将建设珠海市文化艺术中心、滨海休闲公园等多样化公共服务配套，打造最美公共艺术海岸，提升城市规划与建设品质。

目前，银坑半岛搬迁和安置区建设正稳步推进，截至4月30日，银坑蚝场旧居住区居民已签订211份补偿协议，面积4.8万多平方米，占总建筑面积的59%；改造后银坑半岛将与野狸岛区域、石景山城市阳台连成一线，成为绵延海岸线上重要的景观资源，也将成为展示珠海形象的平台和窗口。

安置项目配套公办小学幼儿园

据了解，珠海高新区银坑搬迁安置区“银溪雅苑”依山傍海，与原有的银坑片区位于港湾大道东西两侧。安置区占地面积约3万平方米，由6栋高层住宅建筑、1栋多层综合楼（邻里中心）组成，安置房设有8种户型。周边将建有公办小学、公办幼儿园、蔬菜供应点、邻里中心、社区服务中心等配套设施。

位于安置片区的银星小学规模为24个班1080个学位，幼儿园规模为9个班270个学位。建设内容主要有教学楼、体育馆、食堂、报告厅等。并且，该公办小学和幼儿园已于去年底动工建设。同时，安置片区还配套道路工程，包含银凤路、银容路和银学路三条市政道路和一条排洪渠。道路设计总长度约856.782米，排洪渠总长440.955米。整个工程预计3年后可交付使用。

事实上，位于珠海高新区银坑半岛的老旧房屋多为危房，环境脏乱、公共基础设施落后，每逢台风季节，易水浸及海水倒灌，安全隐患极大，也严重制约着情侣路景观提升和珠海城市品质持续改善。

为提升城市品质，增强惠民指数，市、区两级政府将银坑半岛列入市政府重点规划打造的三大城市公共空间，原址将建设珠海市文化艺术中心、滨海休闲公园等多样化公共服务配套，打造最美公共艺术海岸，以彰显珠海文化魅力和历史底蕴，提升城市规划与建设品质。

“项目方要真正把安置配套项目建成精品工程、亮点工程、群众满意工程；希望银坑蚝场居民和社会各界继续支持银坑半岛搬迁建设工作，让银坑半岛脱颖而出成为美丽珠海的特色名片。”珠海高新区党委副书记王建灵说。

居民房屋搬迁签约工作有序推进

银坑安置区项目加速建设，居民房屋搬迁签约工作也在有序推进。据银坑搬迁组出示资料显示，“银坑蚝场属国营企业，蚝场旧居住区居民主要是蚝场职工及其家属，享受居民职工待遇。”

在2007年，珠海市国土部门启动银坑半岛（大浪湾）国有土地收回工作后，部分居民为获取更大补偿利益，开始大量违章加建、扩建。据搬迁工作组的资料显示，银坑蚝场旧居住区总建筑面积8.14万平方米。其中，居民个人合法产权房屋约210处，建筑面积共1.67万平方米，涉及居民151户；无合法手续的独栋建筑及加扩建房屋200处，面积约5.17万平方米。

“银坑蚝场旧居住区搬迁是为了公共利益需要，不同于以拆建、新建住宅为目的的房地产开发项目，并不适用‘三旧’改造政策。”银坑搬迁工作组有关负责人表示，本着以人为本的理念，去年8月，高新区通过多次摸底调查出台《银坑半岛房屋搬迁安置补偿方案》，包括产权补偿、补助、奖励、建筑成本价购房扶持补助等，“此搬迁补偿标准普遍高于珠海市甚至全国同类水平，得到了多数居民支持和认同。”上述负责人说。

“我们不仅获得了数百万元的房屋补偿，还可享受成本价5000-6000元/平方米成本价优惠购房。”银坑居民陈女士家有4本房产证，在搬迁补偿政策中，她在安置过渡期还可享受每月1.2万元的租房补贴。“去年底我们就签订了协议，希望能早日住上新房。”

针对房屋合法面积少、个人经济困难的居民，搬迁政策同样设定了搬家费、安置费的最低保障线，同时还对有需要的居民设置最低保障安置面积进行扶持补助。搬迁过程中，搬迁工作组实行“暖心搬迁”，定期走访慰问向居住区内的老人和困难户送去生活物资和慰问金，同时还协调高华市政公司组织安排车辆，协助腾退房屋的居民搬家等便民服务。

截至4月30日，银坑蚝场旧居住区居民已签订211份补偿协议，面积4.8万多平方米，占总建筑面积的59%，已拆除房屋面积3.7万多平方米。

还海还岸还景于民

景观广场、绿色栈道、亲子活动区、活力沙滩休闲区……在银坑半岛的建设规划图中，珠海又一座文化艺术海岸地标跃然纸上，未来这里将成为与珠海野狸岛、城市客厅一样拥有海滨风光的公共景观区域。

“以前歌谣有唱‘有女不要嫁银坑，千年不见锣鼓响，只闻浪涛打沙滩’。”银坑片区的老居民周姨今年70岁，对承载着几代人记忆的银坑半岛变迁尤为感慨。

事实上，地处珠海规划情侣路浪漫风情海岸带“一带九湾”中的唐家湾与凤凰湾交汇处、港湾大道（情侣路）以东区域，西邻凤凰山，东临大海，银坑半岛拥有独特的景观及区位优势。

根据《珠海市城市总体规划（2001-2020年）（2015年修订）》及珠海市政府批准的银坑片区现行控制性详细规划，该片区用地性质为文化设施和旅馆业用地。根据上位规划对该片区的定位，银坑蚝场居民点原址将用于建设市级文化艺术中心，并在居民点原址范围之外的南侧用地建设文化艺术中心配套设施。

同时，结合现有山体、岸线资源，珠海高新区将通过规划建设公园、环岛慢行系统等设施，将银坑半岛打造成高品质的公共艺术滨海岸线。改造后银坑半岛将与野狸岛区域、石景山城市阳台连成一线，成为绵延海岸线上重要的景观资源，也是展示珠海形象的平台和窗口。

珠海高新区管委会表示，未来，银坑半岛将成为情侣路浪漫海岸带上高品质的公共活动空间，为珠海打造独具特色令人向往的“大湾区魅力之城”再添一抹亮色。下一步，高新区将以更加精细的城市管理、更加靓丽的城市环境展示珠海面貌、增强城市竞争力，奋力助推珠海打造国际宜居宜业宜游城市。