在今天的三湘大地，如果一个农民想盖一栋新房子，不用再兴师动众全家上阵，也不用花钱请个工队，只需要像去商场选购一件商品那样简单，根据自家情况，选一款产品，30天后一栋新房子就在你家院子里拔地而起。
这种建房方式听起来好像不可思议，但这就是未来在湖南乃至全国新农村建设的趋势，用工业化生产的方式来建造住宅，也就是装配式建筑。总部坐落在湖南长沙的中民筑友科技集团（以下简称“中民筑友”）是中国民生投资集团（以下简称“中民投”）旗下专注建筑产业现代化的上市企业，发展装配式建筑全产业链研究和运营。对此，记者专程采访了中民筑友科技集团董事长訚军。
资金投入布局产融结合
据了解，中民筑友根据农村改善式需要，打造了几款产品，既有标准型别墅，每平米2888元的精装房，住户只需要拎包入住；也有为低收入农民打造的改善性小楼。
“两层的房子一天之内主体结构完成，3天外立面完成，30天房子内部精装修完成交房，一般农民盖同等水平的房子要一年的时间，而装配式建筑只需要一个月就搞定了。我们的产品正在加快开发新农村节能环保住宅，为农民提供国内领先的装配式节能环保住宅制造、销售和增值服务。”訚军接受本报记者采访时表示。
建设美丽乡村，不仅让建房子变得很简单、高效，环保的理念也注入其中。中民投董事局主席董文标作为全国政协委员，在两会期间曾透露出在新农村建设方面的布局规划：“除了打造装配式建筑产业之外，还打造了分布式新能源和居家养老，在做装配式建筑时还要考虑到新能源的解决方案，建设新农村我们要一个乡一个乡的发展，一个县一个县的实现，目的是将来全部打通，建立一个清洁智能能源网，推动新能源在农村的实现。”
的确，中民投作为一个创新中的产融集团，时刻保持着先人一步的理念，以金融的思想做产业，以产业的布局做金融，把金融和产业融为一体，布局产业时就已经全盘考虑。
众所周知，装配式建筑与传统建筑业不同，传统盖房子不管是盖一栋小别墅还是盖一栋大高楼都能赚钱，而装配式建筑必须要有技术和制造设备的投入，而且是巨大的前期投入，起初的项目可能是亏损的，必须大批量的生产后才能盈利，很多建筑企业是没有这样的能力，也是这个行业最大的障碍。
中民投是一家全球化的大型民营投资集团，发挥金融智慧和产业实力，聚合资本能量，为中民筑友构筑一个实力雄厚的产业平台，推动装配式建筑的产业升级与转型。
和所有制造行业一样，刚开始的时候成本都很高。比如手机，十几年前手机价格还很贵，后来越来越便宜。訚军认为：“装配式建筑是以制造业为主要特征的行业，也一样会沿着这个曲线发展。政府补贴一部分，企业承担一部分，度过初期阶段，很快随着技术进步、管理进步，快速的抢进市场，一旦有了规模就能把成本摊薄，利润就出来了。”
技术投入打通全产业链
另一个使装配式建筑成本增高的原因是当前技术的碎片化，建筑企业只做工程安装不懂制造，设计院只会设计不会施工，制造公司没有设计的优势。导致这个行业设计、制造、总装由几家企业各自为战，仅仅依靠政府或市场的方式整合是不行的，技术不融合，或者在融化的过程中导致于成本很高，不能在设计的顶端进行通盘考虑，过程中产生很多的不协调产生了不必要的浪费，增加了成本。
而中民筑友通过自主研发，形成拥有完全知识产权且领先行业的五大建筑工业化技术体系，包括建筑设计技术、装备制造技术、现场装配技术、建筑信息技术和新材料技术。由五个专业的技术研究院分别支撑，接近200名研究员共同研发。经营团队具备国内一流建筑工业化研究设计及实施能力。在全球首倡并实践EMPC模式，打通建筑工业化全产业链，以信息化技术为基础，实现从研发到设计、生产、供应链、装配的全流程服务，提供各类型建筑整体解决方案。
“能够用信息化的手段，用数字技术进行全过程的管理，我们具备一个这样成熟的信息技术体系能把一栋建筑从设计一直到制造到总装到运维阶段全部管理起来。设计奠定一切，在三维世界上把所有东西全部模拟好，用数字化、可视化的方式在虚拟世界里把每个角落都看得清清楚楚，把问题在设计阶段解决，这是二维平面图无法做到的。建筑工地上拉出一车一车的建筑垃圾都是设计不够精确的代价，修改得越多，成本就越高。相信我们的深根细作，不仅降低整个建筑的成本，也可以使新鲜事物快速在市场上推广，我相信过不了两三年成本一定会低于传统建筑。”訚军说到。
打通了所有瓶颈之后的中民筑友并不愿意独享这个市场。訚军表示：“我们按照中民投服务国家的战略，不光是自己盖房子，我们愿意帮助大量的希望通过装配式建筑转型升级的地区级建筑公司，一起扩大市场，用技术告诉市场这种方式可以把房子建得更节能、更环保、更高效，更便宜。装配式建筑的门槛很高，地区级的建筑公司没有足够的开发资金和科研人员，但市场的机会稍纵即逝，中民筑友希望可以优势共享，帮助这些企业一起进步，让中国的建筑业快速腾飞。”
绿色投入做好“加减法”
建筑行业与百姓民生紧密相连，不仅需要绿色节能，更需要严格有序的管理。
在訚军的眼中，要做好绿色节能，必须要做好“加减法”。“加法就是适当的投入，使得房屋更健康，更节能，比如使用高效能的保温墙材及节能的门窗，加设环保的新风系统；减法就是在施工过程中避免浪费原材料，运营过程中少消耗能源，这些都可以通过绿色建材来解决。”訚军向记者推荐了一款由中民筑友自主研发的外墙装饰材料：“以前房子建好后要进行外墙贴砖或者刮涂料，我们现在可以在工厂一次性的把外墙石材贴上去，专门研发了一种和石材性能一致的替代产品，叫彩力板。在效果和性能上取代石材，非常环保，这是我们在材料研发上的一个进步。”
中民筑友的绿色理念是通过“建筑工业化”的生产方式和全流程信息化的管理手段来实现的。与传统的粗放建筑方式相比，建筑工业化的优势是非常明显的——可节约建筑时间80%，节水80%，节能70%，节材20%，减少90%的建筑垃圾，施工现场无粉尘、噪音、污水等污染，而且解决了保温、防水抗渗、不隔音等建筑通病。
两年时间内，中民筑友已先后在长沙、上海、杭州、南京、惠州、衡阳等11地布局绿色建筑科技园，研发建筑工业化技术，设计、生产及销售建筑预制组件。在不久的将来，中民筑友将同步将拓展国际市场。“在‘一带一路’沿线很多发展中国家正处于城镇化初期，正需要装配式建筑这样的产业，我们与包括巴基斯坦、沙特、柬埔寨等一带一路沿线12个国家已进行洽谈，并达成了合作意向。”訚军向记者表示。
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