无法拨通的售楼热线、紧闭的工地大门、人去楼空的售楼部……曾经热闹开工的成都饭店锦天地项目，短短一年之后便陷入停工疑云。 　　楼市大嘴巴在现场发现，这个位于水碾河核心位置，占地约24.5亩，总建筑面积15万方的项目目前已处于事实停工状态。

　　据项目周边居民称，“（锦天地）去年底就停了，期间一直没动静，不晓得什么时候复工。”早已不见任何施工设备与建筑工人的工地现场，印证着外界关于锦天地项目短期内“复工无望”的猜测。 　　一位接近成都饭店锦天地项目的人士分析，项目的停工与其定位有着千丝万缕的联系。该项目定位为“艺术综合体”，但目前周边已有U37创意仓库、IBox、东郊记忆等一批主打“艺术”的项目，且都谈不上成功，锦天地能否从中杀出重围，情况殊难逆料。而且该项目与市中心商业区不远不近的位置颇为尴尬，能否吸引到足够的人气商气也成悬疑。

　　虽然锦天地项目相关负责人在面对“停工”质疑时，以“（锦天地）没得啥问题”作为回应，但楼市大嘴巴还是辗转从锦天地商业中心项目部工程负责人处获悉，锦天地目前正处于方案调整阶段，“主要是对两栋商业楼的规划进行调整，估计今年6月复工。”这不仅坐实了锦天地停工传闻，也间接坐实了“定位出现问题”是停工的原因之一。 　　但关于成都饭店锦天地项目的停工还有另外一种说法。

　　据接近该项目的人士透露，锦天地的项目投资方并不是由单一股东组成，而是由包括四川建设发展股份有限公司、成都赢龙投资有限公司等在内的多家单位共同构成，“有点类似于众筹，股东发动了圈层关系尽可能从多处获取项目开发资金，但对于一个需要大量财力来运作打造的高品质项目而言，这条路可能行不通，所以停工或多或少与项目资金链出现问题有关。”

　　楼市大嘴巴调查发现，作为锦天地项目投资商之一的四川建设发展股份有限公司，股东由德阳硕鸿投资有限责任公司、德阳市振兴国有资本投资运营有限公司，及社会公众股组成。值得注意的是，德阳硕鸿投资有限责任公司曾在去年11月初，将价值8211.244万元的股权出质给遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司，这种以股权作“抵押”换取融资的方式，从某种程度上说明锦天地项目其中一家投资商的资金链可能确实出现了问题。

　　除此之外，“场外”困境也让成都饭店锦天地项目步履维艰。相关资料显示，即将于2月29日正式闭店的摩尔百盛百货天府店，与成都饭店锦天地项目皆出自四川洋洋百货股份有限公司（下简称洋洋百货）麾下。摩尔百盛天府店从属于成都洋洋摩尔百货有限公司，该公司为四川洋洋百货股份有限公司的全资子公司；锦天地项目开发商为成都洋洋百货有限公司，该公司股东之一也是四川洋洋百货股份有限公司。而摩尔百盛天府店从2011年起便连年亏损，去年亏损金额更是超过4000万元。

　　所有这些，或都对锦天地项目的开发进程带来了直接和间接的影响。这个曾力图效仿北京芳草地、上海K11，将“艺术”搬到商业中心的项目，此刻正站在决定其命运的十字路口……