路面开裂严重，台阶多处崩塌，地下管道裸露脱节，甚至有的燃气管道也发生变形，小区常年供水不足，这众多因沉降引发的次生危害，严重影响着后湖七星香山花园小区业主们的生活和财产安全。“因小区路面沉降严重，从即日起，一切机动车辆禁止开进小区。”最近，该小区贴出这则通知，部分业主致电楚天都市报称，沉降引发的次生危害，到底何时是个头?

　　小区禁止机动车进入
　　后湖七星香山花园小区建成于2008年，共有14栋楼，主要是9到17层的小高层和高层。由于该小区每栋都是一梯两户，户型南北通透，只有500来户，小区容积率相当低，按理是后湖地区十分宜居的高档楼盘。
　　然而，两年前由于地面沉降带来的连锁反应，却让小区业主心神不宁：小区的路面沉降凹凸不平，地下管网错位，时不时停水，不少业主甚至搬离了小区。
　　去年，小区业主提出建议，小区内道路开裂严重，为防止大面积塌陷，建议禁止机动车进入小区。尽管刚开始开车一族的业主纷纷反对，但是考虑到业主的共同安全，大部分业主还是将车停进地下室或者停在小区外面。
　　随着小区沉降面积继续扩大，前不久小区物业在业主们的建议下，在小区入口醒目处，张贴出禁止机动车进小区的通知。
　　沉降连锁反应伤了业主心
　　3日上午，记者来到该小区9号楼看到，整栋楼由于地面下沉，该楼的楼体与地面产生大段的缝隙，通过缝隙可见下面空荡荡的地基。记者现场用手掌测量，缝隙处最宽处接近20厘米，可以放进一个巴掌大。该栋楼前一楼自行车坡道上的扶手栏杆形同虚设，活生生与地砖脱离，露出锈迹斑斑的铆钉。
　　11号楼前的休闲广场，地砖崩裂，整块大理石外翻露出大大的豁口，窨井盖受到沉降挤压后，破损不堪，丢在广场一侧。“晚上下楼散步，我们都是胆战心惊，一不小心，就有可能被崩裂的地砖割伤脚。”业主陈爹爹告诉记者，他经常看到孩子在路上跑着跑着摔跤。
　　记者了解到，该小区14栋楼中，除了4栋建有架空层的楼没有发生沉降外，其余10栋楼房饱受沉降引发的次生危害之苦。“燃气隐患比停水停电更可怕!”业主徐爹爹带记者到他家一楼的燃气管道前说，这截露在外墙的燃气管道，歪斜着顺着墙体进入徐爹爹家的厨房，如果继续沉降，燃气管网脱离，后果不敢设想。
　　负责小区维修的王师傅也感慨，自从发生沉降后，小区常年有业主报修各种水电气问题，一接到反映，他们不敢耽搁一分钟，火速上门排查，生怕有安全隐患，所以在这里他们工作也倍感压力。
　　随后，记者来到该小区的物业公司，一位工作人员告诉记者，该小区自从发生沉降后，进行过两次全面维修，其中还有一次是大修，由开发商出资100余万。但是没想到维修过后，地面仍然继续沉降，今年以来小区内的道路、喷泉池继续开裂和倾斜严重，他们也多次向社区和房管部门反映，目前报告已经递交上去，还在等具体的解决方案。
　　武汉已成立防控地面沉降专班
　　中信建筑设计研究总院一位不愿意透露姓名的建筑结构工程师表示，后湖沉降问题，目前还没有影响到框架结构的安全，市民可安心居住。
　　该工程师认为，后湖地区小区发生大规模沉降，最主要的原因是施工单位施工时，忽略了淤泥质土的工程性质的特殊性，好比在软土地基上搭盖房子，土层承载能力非常差，土层未被充分夯实、固结就开始修建房屋等建筑，导致后来在建筑物附加应力的作用下发生相当快的土层压缩，与主体建筑产生了很大的沉降差，随之产生地面下沉后导致房屋的基础暴露在外，造成墙体开裂等次生房屋损坏。
　　据悉，为解决后湖地区大规模沉降问题，目前，武汉市建委已经成立了防控地面沉降专班，加强全市地面沉降处置和防控管理工作，并制定了《武汉市深厚软土区域市政与建筑工程地面沉降防控技术导则》，正在酝酿具体解决方案。
　　江岸区房管局物业科相关负责人告诉记者，后湖地区其它小区发生沉降事件，是开发商自行进行了维修，但该小区由于是2008年交房，已过了5年质保期，他们准备将该小区沉降问题，形成专题报告上报市房管部门，下一步再商定该如何维修。但可以肯定的是，该小区年内将启动地下错位供水供气管网的维修，首要解决供水和消防隐患问题。
　　采访中也有业主称，按照我国2000年实施的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。一般住房的使用年限为70年，使用几年或上十年就出现明显下沉、墙体开裂或地面凹陷，应属于保修范围之内，出现这些问题，应该由开发商买单维修。