在软弱土层地区，新建或已建（构）筑物的不均匀沉降、开裂和倾斜现象时有发生，如不及时采取措施则会危及建（构）筑物的安全使用和居民的生命财产。为此，对于这种沉裂建（构）筑物地基必须采取纠偏加固措施，以恢复其正常的使用功能。建（构）筑物的纠偏加固难度较大，通过对该项技术的研究和工程实践，积累了大量数据，取得了成功的经验。纠偏的方法有多种，其中以锚杆静压技术和掏土技术相结合的纠倾技术最为突出，现已发展形成一种新的可控纠偏加固施工工艺。

 

　　“建筑物顶桩、掏土纠偏技术”就是把锚杆静压桩、掏土和保护桩等项技术，科学的组合起来的纠偏技术，经多项工程试点检验表明，用这项新技术对已有建（构）筑物由各种原因产生的倾斜进行纠偏，安全可靠，经济效益显著，是目前进行纠偏的先进的、有效地一项新技术，符合国情，具有特色，值得推广使用。

 

　　锚杆静压桩组合纠倾技术能充分显示出其优越性：

 

　　1.1在纠偏过程中可以做到居民不搬迁，大大减少了搬迁带来的麻烦，节省了大量临时设施和搬迁费用。如某5层砖混住宅楼严重倾斜，如拆除重建，需投资334万元，采用本技术纠偏加固后，仅花了40万元纠偏加固费，确保了建筑物的安全使用，节省了大量资金。

 

　　1.2掏土前，对沉降多的一侧用桩来制止建筑物的继续下沉，从而增加了纠偏过程中的安全感，有利于纠偏。

 

　　1.3使用的施工机具体积小、质量轻、移动方便，并且可以在室内和场地狭窄的情况下进行施工。

 

　　1.4施工时无振动、无噪声、无污染，不会干扰邻近居民的正常生活和对相邻建（构）筑物产生不利影响。

 

　　1.5纠偏后的建筑物，其沉降和倾斜能很快趋于稳定，大大提高了建（构）筑物的安全度。

 

 

　　锚杆静压桩掏土纠偏法是锚杆静压桩技术和掏土技术的有机结合，它的工作原理是先在建（构）筑物沉降多的一侧先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，起到迅速制止建（构）筑物沉降的作用，使其处于一种沉降稳定状态，然后在沉降少的一侧进行掏土，形成孔穴，增大掏土侧的土中应力，使地基土达到塑性变形，造成建（构）筑物缓慢而又均匀的回倾。同时可在掏土侧再设置少量保护桩，可提高回倾后建（构）筑物永久的稳定性，最后达到可控纠偏的目的。

 

 

　　3.1在制定纠偏加固设计方案以前，必须对拟纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、建筑结构、地基基础、地下管网、周围环境等情况做周密的调查了解，对建筑物裂缝记录在案，这是一项细致而又十分重要的工作。

 

　　3.2为增加建（构）筑物的刚度，纠偏前要酌情对建（构）筑物底层进行加固，如设置拉杆和砌筑横墙等，如果建（构）筑物整体刚度很好，则可不设置。

 

　　3.3因地制宜的选择合理的纠偏方案，充分考虑建（构）筑物的整体刚度和桩土共同作用特性，通过计算和分析判断，提出建（构）筑物的合理回倾速率，并在纠偏掏土全过程中切实贯彻均匀、缓慢、平稳观测的纠偏原则。

 

　　3.4纠偏加固的施工次序建议先压桩后掏土，但需视实际情况而定，有时亦可以先掏土，让建筑物先回倾。纠偏施工前必须做好纠偏加固的实施计划，同时布置好观测点。

 

　　3.5必要时在纠偏前可召开拟纠偏楼的居民会议，向居民介绍纠偏情况，让居民了解纠偏过程，并要求居民给予密切配合，如发生异常情况，应及时向有关部门反映，以便采取紧急措施。

 

　　3.6如在住人情况下纠偏加固，更应采取安全保护措施，如设置保护桩或对结构进行临时加固等，确保建筑物安全纠偏。

 

　　3.7纠偏施工过程中，必须做好沉降和裂缝观测工作，对测量资料进行及时分析，以此来指导纠偏施工。同时充分利用高精度倾斜测量仪，对建（构）筑物进行24h连续测试，为纠偏施工提供重要数据。

 

　　3.8建（构）筑物纠偏量的计算

 

　　建（构）筑物垂直偏斜的纠偏量：

 

　　SH=△s×H/L(1)

 

　　式中：H─建（构）筑物高度（cm）；

 

　　L─纠偏方向建（构）筑物宽度（cm）；

 

　　△s─设计纠偏量（cm）

 

 

　　目前纠偏的方法有多种，应根据上部结构现状、土质情况、居住使用情况、周围施工条件等情况进行反复比较加以选择，现就我们使用过的几种锚杆静压桩组合纠倾法介绍如下：

 

　　4.1锚杆静压桩顶桩掏砂纠偏法：当基础底下有砂垫层而建（构）筑物整体刚度又较好时，采用顶桩掏砂纠偏法可以取得较好的效果。

 

　　4.2锚杆静压桩水平掏土纠偏法：当基础底下有较好的土质时，可采用此法，工程实践表明：掏土量大于沉降所需掏土量时，基础才开始下沉，当建筑物开始回倾时，必须用高精度测量仪器加以观测，来控制均匀取土量。选用这种纠偏法时，上部结构应有较好刚度。

 

　　4.3锚杆静压桩钻孔取土纠偏法：当基础下有厚层软粘土时，利用软土侧向变形的特性，可采用此法纠偏。

 

　　4.4锚杆静压桩冲水纠偏法：是目前常用的一种有效方法，设备简单，施工方便，人员安全，回倾均匀，当基础下为软弱下卧层时，可采用高压水切割土体原理，将土冲成泥浆，形成孔穴，利用软土受力后的塑性变形的特征，从而使建（构）筑物不断被沉降和回倾。

 

　　4.5锚杆静压桩沉井水平掏土纠偏法，对偏斜量较大的建筑物可选择本方法，沉井为砖砌，直径ø2m，深6~7m，取土孔位于基底下>2m以下，通过水平扇形取土，使建筑物均匀回倾，沉井掏土法具有回倾速度快、均匀、安全、可靠等优点。

 

　　4.6锚杆静压桩抬升纠偏法：利用建（构）筑物自重，把加固和顶升用的桩全部压入基础的桩位孔内，经休止两周后，利用桩的反作用力，安装顶升装置将基础抬升到设计标高，即满足允许倾斜率的要求，然后快速将桩与基础锚固在一起。

 

 

　　经过多年上百项工程的使用结果表明，锚杆静压桩组合纠倾技术项技术是安全可靠的，技术是先进的，纠倾原理是科学的。