开发城市的“地下黄金”

2015-04-17 118 0

  4月9日,国务院总理李克强在长春一处综合交通枢纽施工现场视察,该工程包括地铁、地下停车库、地下商业步行系统等。李克强表示,城市地下建设是外边看不见的“里子”工程,但“里子”做好了,城市才真正有“面子”。这一表述充分凸显了中央高层对城市地下建设的重视,这一领域也有望迎来新一轮的大发展。
  地下交通系统可以大大舒缓地面上的客流,而且地铁等交通方式更为健康环保,由此一来,地面上的交通拥堵可以得到缓解,空气质量可以得到改善,城市清洁程度与居民舒适度可以得到提升,城市也能拥有良好的形象。光彩照人的城市,在很大程度上要依赖“沉默”在城市地面之下的平凡设施,这就是城市“里子”与“面子”的辩证关系。
  中国的基础设施建设正在大力向着走向地下方向进军。根据4月9日公布的消息,在隧道及地下工程建设的规模和速度方面,中国已经成为世界第一大国。当然目前只是体现在数量上,未来中国需要在地下设施的建筑技术和安全管理等方面也成为大国、强国。作为一个方兴未艾的投资领域,城市地下设施有着巨大的开发前景,也是政府基础设施投资的一个重要方向。这一领域的投资带有强烈的社会正效应,完全不同于对形象工程或者重复建设的工程的投资,是一种经济健康发展所需要的投资,在当前的经济形势下,也可以成为一种非常稳健有效的稳增长方式。
  不过,为了让城市的“地下黄金”得到充分的开采,在制度方面,我们还需要完善法律和商业利用的规则。我们需要建立一套综合性的地下空间开发和管理规则,明确地下空间的物权属性和权能,只有在产权明晰的前提之下,我们才能发掘出地下空间里蕴藏着的城市发展潜力,以及潜在的经济价值。这一努力不仅将带来巨大的商业效益,如带动服务业的发展和就业增加等,也能让城市内部的交通变得距离缩短,并摆脱有限的土地资源等条件对城市发展构成的制约,尽量减少城市“摊大饼”式扩张所导致的各种大而无当的弊病。当城市当局的管理压力和财政压力降低后,户籍制度等促进公共服务公平性质的改革,也能得到从容不迫的渐次推进。
  地下设施是现代城市文明高度的重要象征,法国作家雨果在名著《悲惨世界》里高度赞扬了巴黎的下水道系统。目前世界上运转得比较好的城市都是地下、地面与高层设施形成错落有致、统一衔接的城市空间,代表着生态型、环保型、智能型城市的现代发展方向。另一方面,地下建设的不完善也会制约城市文明,比如曾经在一些城市出现的大雨后的严重积水事故,都代表着对地下建设重视不够所导致的恶果,其中的教训是应该吸取的。中国的城镇化程度还将不断提高,而发展高质量、高效能的地下设施,是走向新型城镇化的题中应有之义。

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