记者注意到，在刚刚过去的一周里（2月28日~3月6日），北京（楼盘）产权交易所新增挂牌项目总金额达7.62亿元，房地产业又一次位居挂牌金额前三位。
作为资金密集型的房地产行业，房企融资渠道单一的市场环境下，股权转让、产权交易或许成为房企靠谱的选择。
对此，兰德咨询总裁宋延庆在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在交易所挂牌只是房企产权交易的渠道之一。更多房企通过甲乙方直接谈就交易成功了。因为民营房企可以不挂牌，实际宗数和成交额度要远多于挂牌成交数。
建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森告诉记者，国内的房地产商，有90%到95%甚至更高都是项目公司，仅仅是一两个项目，还不一定每年开发。每年都有项目运作的公司，占比1/3都不到。同时有十个项目在运作的，在全国占不了1%。前100强房企，占全国的开发总量已经超过20%，未来这个比重还会加大。
房地产格局生变
其实，房地产产权交易一直处于高位。据北交所数据显示，在去年631亿元的总交易额中，房地产业、商务服务业、汽车制造业、电力工业、有色金属冶炼及压延加工业成交额占到前五位。
交易背后，则是房地产行业格局的变化。《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书2013》指出，随着市场竞争越来越激烈，房地产行业的平均利润率也将越来越低，预计“年均净利润率降低1个百分点”的趋势将会持续下去。
成功提示
错误提示
警告提示
评论 （0）