1、工程项目本身。主要是指在建工程、机器设备、建筑材料等。在建工程主要从工程施工过程去评估，重点关注在建项目属于何类项目、采用何种施工工艺，设计方法和施工工艺是否成熟等方面。例如，目前国内许多大跨度结构以及高层和超高层建筑，都已经达到国际领先的水平，这些工程的施工工艺大部分都是没有先例和经验的新工艺，设计也是采用的概念设计，这些施工和设计本身就是一种尝试，存在一定的风险，此时就需要去评估这些新的工艺和技术是否存在一定的理论根据，是否经过研究和论证。

 

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在工程项目中机器设备包括两部分，一是工程项目自身的设备包括电梯、空调、配电供水设施等。二是工程中使用的施工机具和设备。评估第一类机器设备风险特别要注意采购合同，不同的采购合同对设备安装工作风险承担的规定不同，有的合同只提供设备不负责安装，也不承担安装风险，有的是提供指导安装，只承担部分安装风险，有的就全部负责安装，风险也由供应商承担。所以在评估是需要对供应商提供的技术参数、安装指南、质量保证、索赔合同等进行认真仔细的分析。对于施工机具和设备的评估关键是评估作业环境和条件，还有施工操作人员的技术和经验。

2、与工程项目相关的组织和个人，重点是业主、承包商和监理单位。业主是工程项目的的主要关系人，也是风险损失的最终承担者，所以在风险评估时应当考虑业主对工程风险及风险管理的认识和态度、对承包商和监理单位的管理能力和经验、对施工现场的监督能力、对建设资金的筹备满足能力。

 

       承包商是建设项目的具体实施者，在风险评估中重点是评估承包商的资质，目前建设部根据建设业绩、人员素质、资本金和固定资产、设备能力、年完成产值等方面的因素划分了不同级别的资质等级，不同的资质允许承接的工程级别也不同。但是，也不能过于盲目的依赖资质的考察，应当还注意结合了解承包商实际的人员、技术、设备、经验和管理等情况，通过现场调查和与相关人员洽谈，判断是否与其资质相符合。

随着我国工程建设管理制度的规范和完善，监理在工程建设过程中的地位和作用也越来越突出。对于监理单位的风险评估主要是考察技术、管理和信用。考察监理单位是否有足够的合格监理技术人员，因为在施工现场监理的职责就是及时发现施工过程中存在的问题并提出针对性的改进意见，所以要求监理人员要有良好的理论水平和丰富的实践经验。在管理方面考察的重点是监理单位的内部制度和内控能力；信用方面则是考察监理单位的诚实信用程度。

3、工程项目所处的环境。因为工程项目通常处于一个开放的场所，涉及周围环境较广，所以在风险评估中应当注意的环境因素包括：工程所处地的气候、地质、社会和法律环境。 

气候环境对工程建设项目的影响最为突出。因为工程建设是一个从无到有的过程，整个工程裸露于周围环境之中，建设期间抵御外界气候影响的能力较弱。在对气候环境的评估中，应根据不同的项目、不同的地理位置特点进行不同的分析。譬如，在沿海地区应重点注意台风和暴雨，在北方应注意冻害和龙卷风；而水库、大坝应重点评估雨季、洪水期到来的时间。

 

       地质环境因素是一个最隐秘、最复杂的因素，也是值得重点评估的一个因素。因为大部分的项目都会设计基础工程，在基础工程中，无论是基坑开挖还是打桩埋桩都与地质环境息息相关。譬如，隧道、地铁都是大面积、大工程量的开挖项目，高层建筑、大型桥梁都是需要进行深基础施工的项目。在地质环境因素里面特别值得注意的地质条件有：地下水位情况、地下土层土质情况、持力层深度、溶岩地质情况、地基冻融条件情况等。

       社会环境因素是一个综合因素，包括人文因素、治安因素等。建设项目在所处当地的社会环境中进行，不同的社会环境会产生不同的影响。例如当地的治安状况不良，就可能增加设备和物资的盗窃风险，如果工地周围人员较多、建筑物管线密布，将会对第三者责任风险产生较大影响。

法律环境是指项目所处地的法制水平，这方面的因素包括法律体系的完善与否、司法制度和监督机制的健全程度，还包括在当地法律环境下周围居民或企业的法制观念与意识。法律环境的评估主要考虑是否可能会产生针对第三者责任的侵权责任人，如环境责任等。